Szolgaltatásaink

• Cégünk a Roni-Team Consulting Kft. több éves tapasztalattal rendelkezik a társasház kezelés és társasház üzemeltetés terén, mind a közös képviselet ellátásában, lépcsőházak takarításban és társasházi kertgondozásban.
• A társasház közös területeinek takarítása, kertgondozás, gondnoki feladatok ellátása a társasházi tulajdonosok elvárásainak megfelelően.
• A gondnoki jellegű munkákat, úgy, mint szakembert nem igénylő karbantartási munkák (izzó és fénycsőcserék, stb), karbantartók, szerelők fogadását, munkájuk átvételét, a takarítási és kertészeti munkák szervezését, ellenőrzését, műszaki munkatársaink folyamatosan ellátják.
• Honlapunkon hibabejelentésre szolgáló oldalt is tartunk, így Önök interneten egy kattintással a jelentkezett hibát felénk jelezni tudják, egy erre speciálisan kialakított nyomtatvány segítségével, így mi 24 órán belül garantálni tudjuk megfelelő szakember felkeresését, a hiba feltárását, és optimális esetben akár a kijavítását, megszüntetését is.
• Telefonon a nap bármely szakában elérhetőek vagyunk, akár mobil vagy vezetékes telefonon így a hibabejelentést itt is tudjuk fogadni, melyet a megfelelő szakembernek továbbítani tudunk, így az Önök vagyonának biztonsága érdekében az esetleges további károk elkerülhetők, ezáltal költségtakarékosabban üzemelhet társasházuk.
• Kapcsolatot tartunk olyan szolgáltatókkal, akik a nap 24 órájában vállalják a hiba elhárítását. Célunk a társasház közös tulajdonban lévő épületrészeinek, kertjének, lépcsőházának, garázsának fenntartásával, állagmegóvásával kapcsolatos teendők maximális elégedettség melletti ellátása.
• Olyan szolgáltatókkal állunk kapcsolatban, akik elfogadható árakon, megfelelő minőségben végzik feladatukat, így a társasház kiadásait a lehető leg minimálisabbra szorítjuk, ezzel pénzt takarítva meg a társasházi tulajdonosok számára. A társasház felesleges kiadásait (késedelmi kamat fizetés, felesleges postaköltség, felesleges bankköltség stb.) megpróbáljuk mellőzni ezzel is a költségtakarékosságra törekedni.

• Vállaljuk újépítésű házaknál a garanciális ügyek intézését, esetlegesen ahol még nincs SzMSz annak megírását, elfogadását, társasházi biztosítást kötünk, igény esetén lakáskassza szerződésről felvilágosítást adunk, majd döntés esetén a lakáskassza szerződést megkötjük. Régebbi építésű házaknál az állagmegóvással kapcsolatosan javaslatokat teszünk, a kötelező vezeték ellenőrzéseket megszervezzük. Tulajdonosok kérésének megfelelően pályázatot készítünk, vagy készíttetünk, vagy esetleges meglévő lakáskassza támogatás igénybevételével a közgyűlés által a társasházon megszavazott felújítást, megszervezzük és végigkísérjük, igény esetén műszaki ellenőr bevonásával.
• Azoknál a házaknál, ahol teendők vannak még az Alapító Okirattal vagy a Szervezeti és Működési Szabályzattal kapcsolatban, előmozdítjuk az ilyen ügyek rendeződését, kapcsolatot tartva mind a tulajdonosokkal, mind az iratokat ellenjegyző ügyvéddel.
• Esetleges jogi jellegű ügyek esetére kapcsolatban vagyunk Ügyvéddel, akár jogi képviseletre vagy csak tanácsra van szüksége a társasháznak.
• Irodánkban ügyfélfogadást tartunk minden nap munkaidőben 8-15 óra között, ahol személyesen felkereshetnek a társasházi tulajdonosok akár közös költség befizetéssel, akár felvilágosítással kapcsolatban a társasház ügyében.
• A társasház közös kiadásainak kezelése, számlák befizetése, a közös költség befizetések nyomon követése, hátralékos tulajdonosokkal való eljárások intézése. Nagyobb hátralékok esetén a megfelelő eljárások elindítása a hátralékok behajtásával kapcsolatban.
• A társasházak ügyeiben írásban vagy személyesen eljárunk a Szolgáltatóknál, Önkormányzatnál, Bíróságnál, vagy bármely más hivatalos helyen.
• A közös költség befizetéseket, számlák kifizetését, egy speciálisan társasházak számára kifejlesztett könyvelő program segítségével saját irodánkban végezzük a folyószámla kivonatok és a számlák beérkezésének ütemében folyamatosan, így naprakész információkkal rendelkezünk a társasház tulajdonosai számára a befizetéseiről és a számvizsgáló bizottság számára bármilyen pénzügyi természetű kérdésről.
• Fontosnak tartjuk a társasházi számvizsgálókkal a kapcsolattartást, és a naprakész tájékoztatást a folyamatban lévő ügyekről.
• Külső cégekkel karbantartói, felügyeleti, stb. szerződéseket kötünk a társasház műszaki berendezései működőképességének fenntartása érdekében. Megállapodás szerint ezekről előzetesen egyeztetünk a közgyűlés által a tulajdonosok közül erre kijelölt kapcsolattartókkal. (Többnyire Számvizsgáló Bizottsági tagok.)
• Esetleges váratlan karbantartási feladatok elvégeztetése előtt a számvizsgáló bizottság tagjával a várható javítási költséggel kapcsolatban egyeztetünk és a munkát csak ezután végeztetjük el.
• A társasházban keletkezett hiba elhárítását megfelelő odafigyeléssel nyomon követjük, majd a számlát az átvett munka után egyenlítjük ki.
• A társasház közös területén keletkezett elemi vagy vihar károkat a biztosítónak bejelentjük, az ügyben folyamatosan eljárunk.
• Éves beszámolót készítünk a tulajdonosok részére a lezárt év gazdálkodásáról az elszámoló közgyűlésre, a lezárt év tapasztalatai birtokában pedig részletes átlátható költségvetést terjesztünk a közgyűlés elé a költségvetés kiadásaihoz igazodó közös költség javaslattal.
• Hetente megállapodás szerinti napon olyan társasházaknál ahol igény mutatkozik rá fogadóórát tartunk a megbeszélt időben.
• Közös képviseleti díjunk a közös képviselettel kapcsolatos összes kiadást tartalmazza, pl: telefon költséget, a papírfelhasználást, egyenlegközlő nyomtatását stb.

• Takarítási munkálataink között a társasháznál a garázs gépi nedves takarításának megszervezését. A gépi garázstakarítást a takarítási átalánydíj nem tartalmazza.
• Újépítésű házaknál, társasházaknál ahol esetleg még a kert rendezetlen állapotban van vállaljuk szakképzett kertrendezővel a kert megtervezését, kiépítését, füvesítését, örökzöldek telepítését, igény szerint az öntözőrendszer tervezését és kiépítését.